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France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 43

43 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 306 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS264
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 656 € À 2 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 43 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
19/12/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €
29/07/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
01/12/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 01/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 750 €2 510 €/m² 2 510 €
15/06/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 700 €2 388 €/m² 2 388 €
20/05/2022 n° 43 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 900 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DU DOCTEUR CALMETTE 58 m² 74 994 € 1 293 €
21 RUE DES VIOLETTES 85 m² 228 480 € 2 688 €
20 RUE DES VIOLETTES 52 m² 117 988 € 2 269 €
22 RUE DES VIOLETTES 90 m² 227 790 € 2 531 €
24 RUE DES VIOLETTES 36 m² 140 004 € 3 889 €
3 RUE MARBEUF 54 m² 92 880 € 1 720 €
3 RUE MARBEUF 42 m² 79 002 € 1 881 €
3 RUE MARBEUF 33 m² 82 995 € 2 515 €
3 RUE MARBEUF 36 m² 92 016 € 2 556 €
3 RUE MARBEUF 17 m² 48 994 € 2 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Vallier
Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Vallier ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut7.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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