France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 47

47 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 508 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 334 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 288 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 601 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX9

LOGEMENTS264

Dernière vente : 1 508 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

22/05/2025 n° 47 · Appartement · 5 p. 22/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 400 €2 334 €/m² 2 334 €

19/05/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 850 €2 420 €/m² 2 420 €

19/12/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

29/07/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

29/07/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

28/06/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 800 €2 016 €/m² 2 016 €

08/03/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 300 €1 624 €/m² 1 624 €

03/11/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 500 €2 986 €/m² 2 986 €

03/08/2023 n° 47 · Appartement · 5 p. 03/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/12/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

23/12/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €

25/11/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 550 €2 524 €/m² 2 524 €

21/09/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

01/07/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/03/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 950 €2 379 €/m² 2 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+4 %2 356 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI2 334 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 49−14 %1 940 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025 n° 53−10 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2026 n° 55−7 %2 107 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2026

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025 n° 52−13 %1 961 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−2 %2 220 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 56+13 %2 549 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DU DOCTEUR CALMETTE 58 m² 74 994 € 1 293 €

49 BD JOSEPH VALLIER 61 m² 109 983 € 1 803 €

49 BD JOSEPH VALLIER 40 m² 77 800 € 1 945 €

49 BD JOSEPH VALLIER 47 m² 98 982 € 2 106 €

49 BD JOSEPH VALLIER 37 m² 74 999 € 2 027 €

49 BD JOSEPH VALLIER 38 m² 100 586 € 2 647 €

49 BD JOSEPH VALLIER 35 m² 45 010 € 1 286 €

49 BD JOSEPH VALLIER 47 m² 87 984 € 1 872 €

2 RUE MARBEUF 60 m² 196 020 € 3 267 €

2 RUE MARBEUF 59 m² 105 492 € 1 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut7.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 63 m² à 95 000 €, soit 1 508 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 1 508 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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