46 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble
Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 173 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clinique Mutualiste2 035 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 305 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 547 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IV0118CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 691 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue
Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 37−12 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 91 ventes · 2025n° 39+4 %2 356 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026n° 49−14 %1 940 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025n° 53−10 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2026n° 55−7 %2 107 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2026
BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025n° 52−13 %1 961 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025n° 54−2 %2 220 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 €
3 371 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Vallier
Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Vallier ↗Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Clinique Mutualiste ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 46 ?
LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 46 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 547 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 46 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?
Non : 1 691 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI