France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 37

37 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 131 460 € (2 578 €/m²) en 2025 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 988 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 314 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelles HT0027 + HW0008 + HV0023 + HT0245 + HT0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX9

LOGEMENTS264

Dernière vente : 2 578 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 794 € À 2 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 460 €2 578 €/m² 2 578 €

24/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

23/09/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 150 €2 964 €/m² 2 964 €

28/06/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 800 €2 016 €/m² 2 016 €

27/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

07/03/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/12/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/06/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 200 €2 900 €/m² 2 900 €

27/04/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

07/01/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 200 €1 900 €/m² 1 900 €

15/12/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

03/12/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

23/11/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 000 €2 605 €/m² 2 605 €

22/10/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 300 €2 355 €/m² 2 355 €

05/10/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/08/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 26/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 200 €2 340 €/m² 2 340 €

31/07/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

07/07/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

25/06/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

11/06/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 11/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

27/05/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

25/05/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

12/05/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

02/04/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/03/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

24/02/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

07/02/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 850 €2 397 €/m² 2 397 €

07/01/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

28/11/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

22/11/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 420 €2 038 €/m² 2 038 €

14/11/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

16/10/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/10/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/10/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 800 €2 709 €/m² 2 709 €

12/07/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

01/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

26/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

06/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

29/05/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/04/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 700 €1 434 €/m² 1 434 €

25/03/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

18/03/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 300 €1 988 €/m² 1 988 €

25/02/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 600 €1 924 €/m² 1 924 €

15/01/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/12/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

04/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/10/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

28/08/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 250 €1 906 €/m² 1 906 €

06/08/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

01/08/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 500 €1 910 €/m² 1 910 €

27/06/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

05/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/05/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 500 €1 914 €/m² 1 914 €

26/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/04/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/03/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

26/01/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

13/12/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

07/12/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

23/11/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 23/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

22/09/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

05/09/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

13/07/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 13/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 500 €2 459 €/m² 2 459 €

07/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 900 €1 725 €/m² 1 725 €

23/05/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

23/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

25/04/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 25/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 500 €2 174 €/m² 2 174 €

20/04/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

10/04/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 900 €2 295 €/m² 2 295 €

04/04/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

15/03/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

13/03/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

17/02/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

03/02/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

29/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

23/06/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 500 €2 090 €/m² 2 090 €

16/06/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

29/04/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 400 €2 165 €/m² 2 165 €

18/01/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 550 €2 441 €/m² 2 441 €

04/12/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 850 €1 458 €/m² 1 458 €

21/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 700 €2 614 €/m² 2 614 €

04/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 650 €2 074 €/m² 2 074 €

26/08/2015 n° 37 · Appartement 26/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/06/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/02/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 700 €2 462 €/m² 2 462 €

29/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

18/09/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 700 €1 471 €/m² 1 471 €

31/01/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %1 970 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 35+5 %2 365 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI1 988 €/m²93 ventes · dernière 2025

n° 39+4 %2 356 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025 n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 3 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD JOSEPH VALLIER 55 m² 131 395 € 2 389 €

35 BD JOSEPH VALLIER 55 m² 117 975 € 2 145 €

35 BD JOSEPH VALLIER 79 m² 185 018 € 2 342 €

35 BD JOSEPH VALLIER 74 m² 220 594 € 2 981 €

35 BD JOSEPH VALLIER 78 m² 174 018 € 2 231 €

35 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 163 878 € 2 483 €

35 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 177 012 € 2 682 €

35 BD JOSEPH VALLIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

33 BD JOSEPH VALLIER 68 m² 142 120 € 2 090 €

21 RUE DES VIOLETTES 85 m² 228 480 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 51 m² à 131 460 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 2 578 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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