France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 33

33 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 142 100 € (2 090 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard Joseph Vallier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 970 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 325 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 001 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HT0245 + HT0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 100 €2 090 €/m² 2 090 €

03/09/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 03/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €

05/06/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 950 €2 770 €/m² 2 770 €

29/05/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

04/11/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

02/05/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

20/12/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 143 000 €1 810 €/m² 1 810 €

13/07/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 570 €2 508 €/m² 2 508 €

11/05/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 11/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 500 €1 883 €/m² 1 883 €

10/04/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

22/01/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 500 €1 736 €/m² 1 736 €

13/10/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 500 €1 814 €/m² 1 814 €

06/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/05/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/01/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²15 ventes · dernière 2021

n° 35+5 %2 365 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024 n° 37−12 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 91 ventes · 2025 n° 39+4 %2 356 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−3 %2 180 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 24+43 %3 232 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 453 € 2 785 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD JOSEPH VALLIER 39 m² 101 985 € 2 615 €

32 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 92 992 € 1 453 €

32 BD JOSEPH VALLIER 54 m² 138 024 € 2 556 €

32 BD JOSEPH VALLIER 54 m² 124 308 € 2 302 €

28 BD JOSEPH VALLIER 51 m² 80 019 € 1 569 €

28 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 159 918 € 2 423 €

28 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 183 810 € 2 785 €

30 BD JOSEPH VALLIER 79 m² 180 989 € 2 291 €

32 BD JOSEPH VALLIER 68 m² 160 004 € 2 353 €

30 BD JOSEPH VALLIER 53 m² 109 975 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 2 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 922 – 2 462 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 68 m² à 142 100 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 2 090 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Boulevard Joseph Vallier