France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 39

39 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 154 850 € (2 420 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 356 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vallier2 139 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 319 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 863 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HT0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX9

LOGEMENTS264

Dernière vente : 2 420 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 3 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

19/05/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 850 €2 420 €/m² 2 420 €

30/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 500 €3 059 €/m² 3 059 €

19/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

12/11/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

29/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

18/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

26/05/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 100 €2 817 €/m² 2 817 €

23/12/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €

24/05/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

06/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

25/11/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 550 €2 524 €/m² 2 524 €

01/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

16/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

15/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

10/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %1 970 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 35+5 %2 365 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024 n° 37−12 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 91 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 356 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025 n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 49−14 %1 940 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 096 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD JOSEPH VALLIER 55 m² 131 395 € 2 389 €

35 BD JOSEPH VALLIER 55 m² 117 975 € 2 145 €

35 BD JOSEPH VALLIER 79 m² 185 018 € 2 342 €

35 BD JOSEPH VALLIER 74 m² 220 594 € 2 981 €

35 BD JOSEPH VALLIER 78 m² 174 018 € 2 231 €

35 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 163 878 € 2 483 €

35 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 177 012 € 2 682 €

35 BD JOSEPH VALLIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

33 BD JOSEPH VALLIER 68 m² 142 120 € 2 090 €

21 RUE DES VIOLETTES 85 m² 228 480 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 64 m² à 154 850 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 2 420 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Boulevard Joseph Vallier