France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 41

41 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 56 500 € (1 527 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 352 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 312 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 823 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX9

LOGEMENTS264

Dernière vente : 1 527 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 527 € À 2 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 500 €1 527 €/m² 1 527 €

14/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €

03/11/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 500 €2 986 €/m² 2 986 €

07/07/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/05/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

12/09/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

28/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

20/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 800 €2 634 €/m² 2 634 €

20/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 500 €2 736 €/m² 2 736 €

08/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

28/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

13/10/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

29/01/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 310 €2 585 €/m² 2 585 €

24/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

21/09/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 700 €2 614 €/m² 2 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %1 970 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 35+5 %2 365 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024 n° 37−12 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 91 ventes · 2025 n° 39+4 %2 356 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025 n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 49−14 %1 940 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 096 € 3 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES VIOLETTES 85 m² 228 480 € 2 688 €

3 B RUE DU DOCTEUR CALMETTE 58 m² 74 994 € 1 293 €

20 RUE DES VIOLETTES 52 m² 117 988 € 2 269 €

22 RUE DES VIOLETTES 90 m² 227 790 € 2 531 €

24 RUE DES VIOLETTES 36 m² 140 004 € 3 889 €

35 BD JOSEPH VALLIER 55 m² 131 395 € 2 389 €

35 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 163 878 € 2 483 €

35 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 177 012 € 2 682 €

35 BD JOSEPH VALLIER 79 m² 185 018 € 2 342 €

35 BD JOSEPH VALLIER 78 m² 174 018 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 37 m² à 56 500 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 1 527 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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