France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 35

35 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 185 000 € (2 342 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 380004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 342 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 321 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 935 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HT0245 + HT0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 342 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

25/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 900 €2 483 €/m² 2 483 €

22/12/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

07/07/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 600 €2 981 €/m² 2 981 €

07/12/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/08/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

10/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 400 €2 389 €/m² 2 389 €

05/02/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €

20/12/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 143 000 €1 810 €/m² 1 810 €

13/10/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 13/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 500 €1 814 €/m² 1 814 €

23/05/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %1 970 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 37−12 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 91 ventes · 2025 n° 39+4 %2 356 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+43 %3 232 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 453 € 2 785 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD JOSEPH VALLIER 39 m² 101 985 € 2 615 €

32 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 92 992 € 1 453 €

32 BD JOSEPH VALLIER 54 m² 138 024 € 2 556 €

32 BD JOSEPH VALLIER 54 m² 124 308 € 2 302 €

28 BD JOSEPH VALLIER 51 m² 80 019 € 1 569 €

28 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 159 918 € 2 423 €

28 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 183 810 € 2 785 €

30 BD JOSEPH VALLIER 79 m² 180 989 € 2 291 €

32 BD JOSEPH VALLIER 68 m² 160 004 € 2 353 €

30 BD JOSEPH VALLIER 53 m² 109 975 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 2 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 922 – 2 462 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 79 m² à 185 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 2 342 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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