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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Clemenceau › n° 53

53 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 181 290 € (2 417 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 638 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 468 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0102 + DE0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS88
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 2 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 290 €2 417 €/m² 2 417 €
07/03/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 950 €2 173 €/m² 2 173 €
23/07/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
29/01/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 050 €1 841 €/m² 1 841 €
10/10/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 600 €1 861 €/m² 1 861 €
11/07/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 224 200 €2 638 €/m² 2 638 €
29/06/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 900 €2 585 €/m² 2 585 €
30/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €
31/08/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €
22/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 400 €2 112 €/m² 2 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 989 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JULES FERRY 89 m² 355 021 € 3 989 €
6 B RUE JULES FERRY 35 m² 103 985 € 2 971 €
4 RUE ANTOINE CHOLLIER 85 m² 247 520 € 2 912 €
5 RUE JULES FERRY 86 m² 183 008 € 2 128 €
57 BD CLEMENCEAU 47 m² 172 020 € 3 660 €
61 BD CLEMENCEAU 40 m² 119 000 € 2 975 €
2 RUE ANTOINE CHOLLIER 78 m² 175 500 € 2 250 €
1 RUE MONTAIGNE 75 m² 110 025 € 1 467 €
61 BD CLEMENCEAU 75 m² 184 800 € 2 464 €
61 BD CLEMENCEAU 54 m² 135 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 079 – 2 688 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 75 m² à 181 290 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 2 417 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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