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France › Grenoble › Valmy › Boulevard Gambetta › n° 26

26 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 133 500 € (2 902 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3810011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Valmy2 311 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Grenoble2 418 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 902 € À 4 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 500 €2 902 €/m² 2 902 €
03/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 277 065 €4 861 €/m² 4 861 €
14/11/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE VALMY 62 m² 130 014 € 2 097 €
3 AV DE VALMY 21 m² 80 010 € 3 810 €
5 AV DE VALMY 39 m² 106 002 € 2 718 €
5 AV DE VALMY 21 m² 66 003 € 3 143 €
3 AV DE VALMY 62 m² 178 312 € 2 876 €
5 AV DE VALMY 37 m² 121 989 € 3 297 €
3 AV DE VALMY 37 m² 113 997 € 3 081 €
18 RUE JULES FLANDRIN 48 m² 138 000 € 2 875 €
16 RUE JULES FLANDRIN 23 m² 54 993 € 2 391 €
18 RUE JULES FLANDRIN 58 m² 130 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Général Gallieni
Fourchette courante1 763 – 2 423 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Général Gallieni ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune33ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Gambetta212 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 46 m² à 133 500 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 902 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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