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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Avenue Alsace Lorraine › n° 1

1 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 533 600 € (3 274 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 299 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 992 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 027 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 274 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 3 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/08/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 533 600 €3 274 €/m² 3 274 €
20/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
30/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 320 000 €1 963 €/m² 1 963 €
28/07/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 332 500 €2 293 €/m² 2 293 €
16/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 300 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 234 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV ALSACE LORRAINE 200 m² 572 000 € 2 860 €
2 AV ALSACE LORRAINE 176 m² 479 952 € 2 727 €
4 AV ALSACE LORRAINE 146 m² 617 872 € 4 232 €
4 AV ALSACE LORRAINE 102 m² 283 050 € 2 775 €
4 RUE VAUBAN 47 m² 134 420 € 2 860 €
4 RUE VAUBAN 83 m² 220 033 € 2 651 €
2 RUE VAUBAN 77 m² 240 009 € 3 117 €
27 BD GAMBETTA 48 m² 150 000 € 3 125 €
6 PL VICTOR HUGO 168 m² 448 056 € 2 667 €
6 PL VICTOR HUGO 225 m² 530 100 € 2 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 534 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 112 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 163 m² à 533 600 €, soit 3 274 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 3 274 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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