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France › Grenoble › Génissieu › Boulevard Clemenceau › n° 27 B

27 B Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 137 000 € (2 585 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 B Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 B2 540 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 943 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 412 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 B Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 27 B · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €
06/07/2023 n° 27 B · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
16/03/2022 n° 27 B · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
15/04/2021 n° 27 B · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 074 € 4 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD GAMBETTA 46 m² 133 492 € 2 902 €
26 BD GAMBETTA 57 m² 277 077 € 4 861 €
28 BD GAMBETTA 84 m² 219 996 € 2 619 €
28 BD GAMBETTA 147 m² 379 995 € 2 585 €
1 RUE LAKANAL 59 m² 256 414 € 4 346 €
2 RUE LAKANAL 118 m² 370 992 € 3 144 €
4 RUE LAKANAL 28 m² 89 992 € 3 214 €
4 RUE LAKANAL 92 m² 275 540 € 2 995 €
6 RUE AUBERT DUBAYET 96 m² 313 536 € 3 266 €
6 RUE AUBERT DUBAYET 46 m² 121 670 € 2 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 841 – 3 641 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 B ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 B Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 B Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 53 m² à 137 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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