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Estimation immobilière à Fresnes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 288 ventes réelles · médiane 2026 : 3 473 €/m²

Prix immobilier Fresnes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À FRESNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Fresnes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 579 € à 4 299 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 473 €▲ +7 %

sur 106 ventes au 1er semestre

2 464 €DISPERSION 2021–20265 060 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

4 288

depuis 2014 · 106 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 150 € · 4 717 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Fresnes

— FRESNES€/M²

3,7k3,4k3,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Fresnes

JUIN 2026

40 Rue Henri Barbusse83 M² · APPARTEMENT 299 000 €3 602 €/m²

9 Allée des Lilas61 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 705 €/m²

25 Rue Albert Thomas45 M² · APPARTEMENT 175 450 €3 899 €/m²

15 Rue du Docteur Charcot29 M² · APPARTEMENT 117 000 €4 034 €/m²

13 Rue du Docteur Charcot61 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 869 €/m²

Toutes les ventes à Fresnes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 229 ventes 4 717 €

Appartement · 1 414 ventes 3 150 €

Prix par quartier à Fresnes

9 quartiers · de 2 579 € à 4 299 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Cerisaie-Médicis4 299 €

Fleurs-Pasteur4 014 €

Daix-Thibaudes3 612 €

Bergonie-Frères Lumière3 560 €

Fosse aux Loups3 538 €

Peupleraie3 102 €

Vallée aux Renards2 800 €

Sablonnière2 795 €

Centre Ville2 579 €

Prix immobilier Fresnes : le détail → DE 2 579 € À 4 299 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Fresnes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Fresnes, les ventes enregistrées vont de 2 579 €/m² (Centre Ville) à 4 299 €/m² (Cerisaie-Médicis). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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