France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 560

560 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 187 300 € (4 683 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8337016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5604 125 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Fréjus3 995 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 560Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0988

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS74

Dernière vente : 4 683 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 560 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 560 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 300 €4 683 €/m² 4 683 €

22/12/2025 n° 560 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

14/11/2025 n° 560 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 000 €4 646 €/m² 4 646 €

03/10/2025 n° 560 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

11/06/2025 n° 560 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

04/04/2025 n° 560 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/11/2024 n° 560 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/08/2024 n° 560 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 500 €4 983 €/m² 4 983 €

08/08/2024 n° 560 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 400 €4 947 €/m² 4 947 €

08/02/2023 n° 560 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/08/2022 n° 560 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/06/2022 n° 560 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

25/02/2022 n° 560 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 100 €3 709 €/m² 3 709 €

10/02/2022 n° 560 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/10/2021 n° 560 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 300 €3 605 €/m² 3 605 €

15/10/2021 n° 560 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/08/2021 n° 560 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 500 €3 731 €/m² 3 731 €

23/07/2021 n° 560 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €

08/02/2021 n° 560 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €

15/12/2020 n° 560 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 288 700 €3 701 €/m² 3 701 €

05/10/2020 n° 560 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 779 €3 407 €/m² 3 407 €

27/12/2019 n° 560 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 750 €4 113 €/m² 4 113 €

23/12/2019 n° 560 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

30/10/2019 n° 560 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/10/2018 n° 560 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

05/10/2018 n° 560 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

18/09/2018 n° 560 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

18/09/2018 n° 560 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 500 €4 483 €/m² 4 483 €

31/08/2018 n° 560 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 840 €4 428 €/m² 4 428 €

16/05/2018 n° 560 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 850 €3 370 €/m² 3 370 €

29/05/2017 n° 560 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/07/2015 n° 560 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

31/03/2015 n° 560 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 892 000 €4 460 €/m² 4 460 €

24/07/2014 n° 560 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/06/2014 n° 560 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

13/05/2014 n° 560 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

05/05/2014 n° 560 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 500 €5 250 €/m² 5 250 €

28/04/2014 n° 560 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

18/03/2014 n° 560 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 965 €4 076 €/m² 4 076 €

13/03/2014 n° 560 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 903 €4 168 €/m² 4 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Andre Leotard, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 540 n° 752 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1653−40 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

AVENUE ANDRE LEOTARDMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 384−2 %3 935 €/m²Appt 63 m² · 44 ventes · 2025 n° 384 B−7 %3 755 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2024 n° 432−11 %3 563 €/m²Appt 75 m² · 31 ventes · 2025 n° 540−21 %3 191 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025

n° 560VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 752−20 %3 219 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 760−2 %3 927 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2022 n° 850−28 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2025 n° 1096−8 %3 696 €/m²Maison 69 m² · 15 ventes · 2024 n° 1160+1 %4 073 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 1170−1 %3 973 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 1190−3 %3 917 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Andre Leotard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 486 € 4 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

540 AV ANDRE LEOTARD 47 m² 149 977 € 3 191 €

540 AV ANDRE LEOTARD 28 m² 64 988 € 2 321 €

540 AV ANDRE LEOTARD 39 m² 135 018 € 3 462 €

284 CHE SAINT LAMBERT 46 m² 179 400 € 3 900 €

284 CHE SAINT LAMBERT 55 m² 81 730 € 1 486 €

284 CHE SAINT LAMBERT 70 m² 203 070 € 2 901 €

284 CHE SAINT LAMBERT 62 m² 209 994 € 3 387 €

284 CHE SAINT LAMBERT 59 m² 168 976 € 2 864 €

284 CHE SAINT LAMBERT 55 m² 144 980 € 2 636 €

284 CHE SAINT LAMBERT 59 m² 240 012 € 4 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Andre LEOTARD

Fourchette courante3 764 – 4 709 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Andre LEOTARD ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Lambert ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 560 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 560Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 560 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 560 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 40 m² à 187 300 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 683 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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