France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 432

432 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 329 750 € (4 397 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 836009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4323 563 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fréjus3 856 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 432Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AX0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 397 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 432 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 388 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 432 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 329 750 €4 397 €/m² 4 397 €

30/06/2025 n° 432 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

25/03/2025 n° 432 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

08/11/2024 n° 432 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

08/01/2024 n° 432 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 090 €4 001 €/m² 4 001 €

13/12/2023 n° 432 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

16/10/2023 n° 432 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

28/06/2023 n° 432 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 281 350 €3 751 €/m² 3 751 €

09/06/2023 n° 432 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

23/12/2022 n° 432 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 000 €4 175 €/m² 4 175 €

06/12/2022 n° 432 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

06/12/2021 n° 432 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

20/08/2021 n° 432 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

24/05/2021 n° 432 · Appartement · 3 p. 24/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

21/12/2020 n° 432 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

14/09/2020 n° 432 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

03/09/2020 n° 432 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

09/01/2020 n° 432 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 400 €3 131 €/m² 3 131 €

30/07/2019 n° 432 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

18/07/2019 n° 432 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2018 n° 432 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

16/02/2018 n° 432 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

11/10/2017 n° 432 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

29/09/2017 n° 432 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

21/08/2017 n° 432 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 500 €2 953 €/m² 2 953 €

29/05/2017 n° 432 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

14/04/2017 n° 432 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

11/05/2015 n° 432 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 500 €3 532 €/m² 3 532 €

22/12/2014 n° 432 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

27/06/2014 n° 432 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

21/05/2014 n° 432 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 500 €3 660 €/m² 3 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Andre Leotard, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 384 B n° 540 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1653−40 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

AVENUE ANDRE LEOTARDMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 384−2 %3 935 €/m²Appt 63 m² · 44 ventes · 2025 n° 384 B−7 %3 755 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2024

n° 432VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 540−21 %3 191 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 560+3 %4 146 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 752−20 %3 219 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 760−2 %3 927 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2022 n° 850−28 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2025 n° 1096−8 %3 696 €/m²Maison 69 m² · 15 ventes · 2024 n° 1160+1 %4 073 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 1170−1 %3 973 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 1190−3 %3 917 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Andre Leotard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 5 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

384 AV ANDRE LEOTARD 70 m² 266 980 € 3 814 €

384 AV ANDRE LEOTARD 68 m² 320 008 € 4 706 €

384 AV ANDRE LEOTARD 96 m² 391 008 € 4 073 €

384 AV ANDRE LEOTARD 63 m² 245 826 € 3 902 €

384 AV ANDRE LEOTARD 66 m² 310 992 € 4 712 €

384 AV ANDRE LEOTARD 64 m² 299 008 € 4 672 €

384 AV ANDRE LEOTARD 83 m² 102 007 € 1 229 €

384 AV ANDRE LEOTARD 63 m² 324 324 € 5 148 €

384 AV ANDRE LEOTARD 65 m² 290 420 € 4 468 €

384 AV ANDRE LEOTARD 83 m² 384 788 € 4 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Andre LEOTARD

Fourchette courante3 763 – 4 676 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Andre LEOTARD ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Lambert ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 432 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 432Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 432 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 432 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 75 m² à 329 750 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 397 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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