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France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 760

760 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 188 500 € (5 095 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8337027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7603 927 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Fréjus4 119 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 760Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 095 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 760 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 5 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 760 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 500 €5 095 €/m² 5 095 €
21/02/2022 n° 760 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 450 €4 553 €/m² 4 553 €
25/01/2022 n° 760 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
15/11/2021 n° 760 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
23/03/2021 n° 760 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
22/12/2020 n° 760 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 291 000 €3 731 €/m² 3 731 €
02/11/2020 n° 760 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
14/05/2020 n° 760 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
12/09/2019 n° 760 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €
18/07/2017 n° 760 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 000 €3 452 €/m² 3 452 €
12/06/2017 n° 760 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
28/04/2016 n° 760 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €
14/03/2016 n° 760 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 689 € 6 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
850 AV ANDRE LEOTARD 75 m² 272 025 € 3 627 €
850 AV ANDRE LEOTARD 74 m² 124 986 € 1 689 €
850 AV ANDRE LEOTARD 66 m² 224 994 € 3 409 €
850 AV ANDRE LEOTARD 66 m² 215 094 € 3 259 €
850 AV ANDRE LEOTARD 66 m² 190 014 € 2 879 €
850 AV ANDRE LEOTARD 70 m² 283 150 € 4 045 €
850 AV ANDRE LEOTARD 66 m² 210 012 € 3 182 €
787 RUE DU GENERAL BROSSET 120 m² 234 960 € 1 958 €
675 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 65 m² 293 475 € 4 515 €
675 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 65 m² 346 060 € 5 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 764 – 4 709 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 760 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 760Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 760 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 760 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 37 m² à 188 500 €, soit 5 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 5 095 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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