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France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 752

752 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 217 025 € (4 718 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8360017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7523 219 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Fréjus4 081 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 752Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 718 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 752 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 4 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 752 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 025 €4 718 €/m² 4 718 €
31/01/2025 n° 752 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 250 €3 766 €/m² 3 766 €
16/07/2024 n° 752 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 443 €4 073 €/m² 4 073 €
08/06/2023 n° 752 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
09/11/2022 n° 752 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
29/09/2022 n° 752 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €
09/08/2022 n° 752 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €
19/07/2022 n° 752 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
05/07/2022 n° 752 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
29/12/2021 n° 752 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €
11/06/2021 n° 752 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
27/05/2021 n° 752 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
27/09/2016 n° 752 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
17/12/2015 n° 752 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 5 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
560 AV ANDRE LEOTARD 65 m² 237 510 € 3 654 €
560 AV ANDRE LEOTARD 78 m² 149 994 € 1 923 €
560 AV ANDRE LEOTARD 78 m² 281 970 € 3 615 €
560 AV ANDRE LEOTARD 40 m² 187 320 € 4 683 €
560 AV ANDRE LEOTARD 30 m² 150 000 € 5 000 €
560 AV ANDRE LEOTARD 65 m² 325 000 € 5 000 €
560 AV ANDRE LEOTARD 30 m² 148 410 € 4 947 €
560 AV ANDRE LEOTARD 40 m² 165 000 € 4 125 €
560 AV ANDRE LEOTARD 40 m² 195 000 € 4 875 €
560 AV ANDRE LEOTARD 65 m² 309 985 € 4 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 764 – 4 709 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 752 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 752Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 752 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 752 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 46 m² à 217 025 €, soit 4 718 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 718 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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