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France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 384 B

384 B Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 178 600 € (4 465 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8360012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 B3 735 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Andre Leotard3 993 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus4 091 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 384 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 465 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 B Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 371 € À 4 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 384 B · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 600 €4 465 €/m² 4 465 €
14/03/2023 n° 384 B · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €
28/06/2021 n° 384 B · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €
18/06/2021 n° 384 B · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
15/12/2020 n° 384 B · Appartement 15/12/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 97 216 €760 €/m² 760 €
09/09/2020 n° 384 B · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
19/03/2020 n° 384 B · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €
12/12/2019 n° 384 B · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 000 €3 946 €/m² 3 946 €
18/10/2019 n° 384 B · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €
10/01/2019 n° 384 B · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
22/08/2018 n° 384 B · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 300 €3 497 €/m² 3 497 €
01/02/2018 n° 384 B · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 450 €3 911 €/m² 3 911 €
05/04/2017 n° 384 B · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 18 200 €371 €/m² 371 €
21/02/2017 n° 384 B · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 500 €4 008 €/m² 4 008 €
23/06/2016 n° 384 B · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €
24/09/2015 n° 384 B · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 309 600 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 958 € 5 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 188 515 € 5 095 €
760 AV ANDRE LEOTARD 41 m² 179 990 € 4 390 €
760 AV ANDRE LEOTARD 39 m² 165 009 € 4 231 €
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 168 461 € 4 553 €
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 145 003 € 3 919 €
787 RUE DU GENERAL BROSSET 120 m² 234 960 € 1 958 €
752 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 165 002 € 3 587 €
752 AV ANDRE LEOTARD 61 m² 185 013 € 3 033 €
752 AV ANDRE LEOTARD 73 m² 284 992 € 3 904 €
752 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 217 028 € 4 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 623 – 4 668 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 384 B ?

LA RUEAvenue Andre Leotard243 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 384 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 B Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 B Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 40 m² à 178 600 €, soit 4 465 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 465 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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