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France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 540

540 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 65 000 € (2 321 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8360042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5403 191 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fréjus4 009 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 540Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 540 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 540 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
26/11/2024 n° 540 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
12/11/2024 n° 540 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 4 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
284 CHE SAINT LAMBERT 59 m² 165 672 € 2 808 €
284 CHE SAINT LAMBERT 70 m² 147 980 € 2 114 €
284 CHE SAINT LAMBERT 46 m² 162 978 € 3 543 €
284 CHE SAINT LAMBERT 46 m² 179 400 € 3 900 €
284 CHE SAINT LAMBERT 84 m² 206 976 € 2 464 €
284 CHE SAINT LAMBERT 70 m² 186 970 € 2 671 €
284 CHE SAINT LAMBERT 59 m² 206 972 € 3 508 €
284 CHE SAINT LAMBERT 55 m² 81 730 € 1 486 €
284 CHE SAINT LAMBERT 70 m² 203 070 € 2 901 €
284 CHE SAINT LAMBERT 62 m² 209 994 € 3 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 4 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 764 – 4 709 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 540 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 540Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 540 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 540 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 28 m² à 65 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Non : 2 321 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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