France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 1190

1190 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 198 000 € (3 808 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 836005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11903 917 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Fréjus4 106 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue

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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0158 + AX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1190 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 952 € À 5 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 1190 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

26/04/2024 n° 1190 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 369 600 €4 563 €/m² 4 563 €

28/07/2023 n° 1190 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 361 850 €5 244 €/m² 5 244 €

02/08/2021 n° 1190 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 600 €4 609 €/m² 4 609 €

25/06/2021 n° 1190 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 600 €3 165 €/m² 3 165 €

15/06/2020 n° 1190 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

08/08/2019 n° 1190 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 350 €4 482 €/m² 4 482 €

26/03/2019 n° 1190 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 000 €4 121 €/m² 4 121 €

11/01/2019 n° 1190 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

17/07/2018 n° 1190 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 500 €3 463 €/m² 3 463 €

12/07/2018 n° 1190 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 387 000 €3 686 €/m² 3 686 €

26/01/2018 n° 1190 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 000 €4 569 €/m² 4 569 €

21/12/2017 n° 1190 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

11/09/2017 n° 1190 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

19/05/2017 n° 1190 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 800 €3 624 €/m² 3 624 €

23/01/2017 n° 1190 · Appartement 23/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

21/07/2016 n° 1190 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 250 €3 917 €/m² 3 917 €

31/03/2015 n° 1190 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 940 €4 249 €/m² 4 249 €

09/07/2014 n° 1190 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 100 €3 743 €/m² 3 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Andre Leotard, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1170 n° 1653 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1653−40 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

AVENUE ANDRE LEOTARDMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 384−2 %3 935 €/m²Appt 63 m² · 44 ventes · 2025 n° 384 B−7 %3 755 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2024 n° 432−11 %3 563 €/m²Appt 75 m² · 31 ventes · 2025 n° 540−21 %3 191 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 560+3 %4 146 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 752−20 %3 219 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 760−2 %3 927 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2022 n° 850−28 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2025 n° 1096−8 %3 696 €/m²Maison 69 m² · 15 ventes · 2024 n° 1160+1 %4 073 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 1170−1 %3 973 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025

n° 1190VOUS ÊTES ICI3 917 €/m²19 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Andre Leotard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 958 € 5 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 188 515 € 5 095 €

760 AV ANDRE LEOTARD 41 m² 179 990 € 4 390 €

760 AV ANDRE LEOTARD 39 m² 165 009 € 4 231 €

760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 145 003 € 3 919 €

760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 168 461 € 4 553 €

787 RUE DU GENERAL BROSSET 120 m² 234 960 € 1 958 €

9002 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 162 978 € 3 543 €

752 AV ANDRE LEOTARD 73 m² 284 992 € 3 904 €

9002 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 129 996 € 2 826 €

9002 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 154 008 € 3 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Andre LEOTARD

Fourchette courante3 764 – 4 709 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-10 %

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Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.1 %

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Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1190 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1190 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1190 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 52 m² à 198 000 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Non : 3 808 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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