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France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 1096

1096 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 281 100 € (4 074 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 836001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10963 696 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Lambert4 029 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Fréjus4 108 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1096Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS41
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1096 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 101 € À 4 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 1096 · Maison · 3 p. 24/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 281 100 €4 074 €/m² 4 074 €
05/04/2023 n° 1096 · Maison · 3 p. 05/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €
04/11/2022 n° 1096 · Maison · 4 p. 04/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 349 850 €4 215 €/m² 4 215 €
14/01/2021 n° 1096 · Maison · 3 p. 14/01/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €
27/03/2020 n° 1096 · Maison · 3 p. 27/03/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €
15/11/2019 n° 1096 · Maison · 4 p. 15/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 297 800 €3 588 €/m² 3 588 €
20/02/2019 n° 1096 · Maison · 4 p. 20/02/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €
31/08/2018 n° 1096 · Maison · 3 p. 31/08/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €
27/07/2018 n° 1096 · Maison · 3 p. 27/07/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
28/05/2018 n° 1096 · Maison · 3 p. 28/05/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
15/09/2017 n° 1096 · Maison · 3 p. 15/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/11/2016 n° 1096 · Maison · 3 p. 17/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
30/09/2016 n° 1096 · Maison · 3 p. 30/09/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 292 300 €4 236 €/m² 4 236 €
07/07/2014 n° 1096 · Maison · 4 p. 07/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
24/02/2014 n° 1096 · Maison · 4 p. 24/02/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 069 € 6 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 VLA DU FORUM GL BROSSET 90 m² 315 000 € 3 500 €
12 VLA DU FORUM GL BROSSET 87 m² 410 814 € 4 722 €
2 VLA DU FORUM GL BROSSET 87 m² 331 992 € 3 816 €
63 ALL DE LA VIGNE 130 m² 524 940 € 4 038 €
63 ALL DE LA VIGNE 130 m² 548 990 € 4 223 €
62 ALL DE LA TREILLE 100 m² 475 000 € 4 750 €
99 ALL STE ROSELINE 92 m² 555 036 € 6 033 €
39 ALL STE ROSELINE 100 m² 595 000 € 5 950 €
141 ALL DE VALERE 92 m² 504 988 € 5 489 €
310 ALL DE LA VIGNE 96 m² 429 984 € 4 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 069 € à 6 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 841 – 4 025 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1096 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1096Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1096 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1096 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 69 m² à 281 100 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 074 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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