CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 384

384 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 270 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 836007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3843 902 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Fréjus3 907 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 673 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 229 € À 5 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 384 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
02/08/2024 n° 384 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 321 930 €5 030 €/m² 5 030 €
19/06/2024 n° 384 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 324 310 €5 148 €/m² 5 148 €
08/04/2024 n° 384 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 400 €4 468 €/m² 4 468 €
09/02/2024 n° 384 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 384 750 €4 636 €/m² 4 636 €
07/11/2023 n° 384 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 500 €3 512 €/m² 3 512 €
26/10/2023 n° 384 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
12/09/2023 n° 384 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €
28/12/2022 n° 384 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €
20/10/2022 n° 384 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €
28/07/2022 n° 384 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 391 000 €4 073 €/m² 4 073 €
29/11/2021 n° 384 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €
11/08/2021 n° 384 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 800 €3 902 €/m² 3 902 €
12/05/2021 n° 384 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €
11/02/2021 n° 384 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
11/12/2020 n° 384 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €
03/09/2020 n° 384 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
03/09/2020 n° 384 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
29/10/2019 n° 384 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 200 €4 321 €/m² 4 321 €
27/09/2019 n° 384 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €
27/08/2019 n° 384 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €
16/05/2019 n° 384 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 381 000 €4 646 €/m² 4 646 €
13/02/2019 n° 384 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €
01/02/2019 n° 384 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
12/11/2018 n° 384 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
08/11/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
10/09/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
03/08/2018 n° 384 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €
17/04/2018 n° 384 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €
27/11/2017 n° 384 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
07/03/2017 n° 384 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 000 €3 169 €/m² 3 169 €
17/11/2016 n° 384 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 100 €3 216 €/m² 3 216 €
15/06/2016 n° 384 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
09/06/2016 n° 384 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
07/06/2016 n° 384 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
31/05/2016 n° 384 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/04/2016 n° 384 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €
06/10/2015 n° 384 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 283 000 €3 410 €/m² 3 410 €
24/02/2015 n° 384 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
15/10/2014 n° 384 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €
29/08/2014 n° 384 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
25/07/2014 n° 384 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €
27/03/2014 n° 384 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
14/02/2014 n° 384 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 500 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 388 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DE SAINT LAMBERT 88 m² 459 976 € 5 227 €
65 AV DE SAINT LAMBERT 63 m² 306 873 € 4 871 €
65 AV DE SAINT LAMBERT 63 m² 266 490 € 4 230 €
65 AV DE SAINT LAMBERT 62 m² 255 688 € 4 124 €
65 AV DE SAINT LAMBERT 107 m² 369 578 € 3 454 €
65 AV DE SAINT LAMBERT 43 m² 183 008 € 4 256 €
65 AV DE SAINT LAMBERT 96 m² 400 032 € 4 167 €
432 AV ANDRE LEOTARD 75 m² 300 075 € 4 001 €
432 AV ANDRE LEOTARD 75 m² 230 025 € 3 067 €
432 AV ANDRE LEOTARD 45 m² 183 015 € 4 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 763 – 4 676 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 384 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 63 m² à 270 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien