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France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 1170

1170 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 112 000 € (4 667 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 8360017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11704 238 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Andre Leotard3 993 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Fréjus4 091 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0620
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1170 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 655 € À 6 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 1170 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €
28/02/2025 n° 1170 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €
03/06/2024 n° 1170 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
26/10/2023 n° 1170 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €
10/12/2021 n° 1170 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €
28/06/2021 n° 1170 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €
09/04/2021 n° 1170 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 160 €3 432 €/m² 3 432 €
26/06/2020 n° 1170 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €
10/04/2017 n° 1170 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 450 €3 144 €/m² 3 144 €
06/04/2017 n° 1170 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €
26/05/2015 n° 1170 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 500 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 958 € 5 324 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 188 515 € 5 095 €
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 145 003 € 3 919 €
760 AV ANDRE LEOTARD 39 m² 165 009 € 4 231 €
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 168 461 € 4 553 €
760 AV ANDRE LEOTARD 41 m² 179 990 € 4 390 €
787 RUE DU GENERAL BROSSET 120 m² 234 960 € 1 958 €
752 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 165 002 € 3 587 €
752 AV ANDRE LEOTARD 61 m² 185 013 € 3 033 €
752 AV ANDRE LEOTARD 73 m² 284 992 € 3 904 €
752 AV ANDRE LEOTARD 46 m² 217 028 € 4 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 623 – 4 668 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1170 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard243 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1170 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1170 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 24 m² à 112 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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