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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 18

18 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 155 000 € (6 458 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9211010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 455 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clichy7 044 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 458 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 9 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €
27/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 109 000 €6 412 €/m² 6 412 €
12/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €
20/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 262 480 €9 721 €/m² 9 721 €
22/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 127 400 €7 963 €/m² 7 963 €
08/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
09/11/2017 n° 18 · Appartement 09/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €
20/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
29/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/01/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/01/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 319 € 8 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ALSACE 25 m² 155 000 € 6 200 €
20 RUE D ALSACE 22 m² 129 998 € 5 909 €
20 RUE D ALSACE 22 m² 143 000 € 6 500 €
3 RUE MARIE ET PIERRE CURIE 36 m² 83 484 € 2 319 €
3 RUE MARIE ET PIERRE CURIE 39 m² 229 983 € 5 897 €
22 RUE D ALSACE 22 m² 134 992 € 6 136 €
22 RUE D ALSACE 14 m² 123 998 € 8 857 €
22 RUE D ALSACE 29 m² 252 010 € 8 690 €
4 RUE HENRI POINCARE 36 m² 185 004 € 5 139 €
4 RUE HENRI POINCARE 36 m² 230 508 € 6 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 24 m² à 155 000 €, soit 6 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 458 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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