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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 22

22 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 135 000 € (6 136 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9211015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 136 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clichy7 037 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 136 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 8 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
26/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 020 €8 690 €/m² 8 690 €
28/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 000 €8 857 €/m² 8 857 €
26/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
25/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 239 490 €8 258 €/m² 8 258 €
21/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €
03/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
18/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 172 000 €5 931 €/m² 5 931 €
19/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
13/01/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 319 € 10 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ALSACE 25 m² 155 000 € 6 200 €
20 RUE D ALSACE 22 m² 129 998 € 5 909 €
20 RUE D ALSACE 22 m² 143 000 € 6 500 €
4 RUE HENRI POINCARE 36 m² 185 004 € 5 139 €
4 RUE HENRI POINCARE 36 m² 230 508 € 6 403 €
18 RUE D ALSACE 25 m² 100 000 € 4 000 €
18 RUE D ALSACE 27 m² 262 467 € 9 721 €
18 RUE D ALSACE 24 m² 154 992 € 6 458 €
18 RUE D ALSACE 17 m² 109 004 € 6 412 €
18 RUE D ALSACE 22 m² 127 996 € 5 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 10 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 22 m² à 135 000 €, soit 6 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 136 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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