CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 16

16 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 193 600 € (4 209 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9211041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Clichy7 048 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 468 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 209 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 4 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 600 €4 209 €/m² 4 209 €
02/07/2015 n° 16 · Appartement 02/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
10/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 000 €4 188 €/m² 4 188 €
10/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €
31/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 319 € 9 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D ALSACE 46 m² 395 002 € 8 587 €
14 RUE D ALSACE 45 m² 310 005 € 6 889 €
14 RUE D ALSACE 47 m² 392 497 € 8 351 €
12 RUE D ALSACE 37 m² 315 018 € 8 514 €
12 RUE D ALSACE 47 m² 169 999 € 3 617 €
12 RUE D ALSACE 23 m² 135 010 € 5 870 €
18 RUE D ALSACE 25 m² 100 000 € 4 000 €
18 RUE D ALSACE 27 m² 262 467 € 9 721 €
18 RUE D ALSACE 24 m² 154 992 € 6 458 €
18 RUE D ALSACE 17 m² 109 004 € 6 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 9 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 46 m² à 193 600 €, soit 4 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 4 209 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien