France › Clermont-Ferrand › Rue Fontgieve › n° 60

60 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 47 000 € (2 238 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Fontgieve, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 303 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 238 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

14/05/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

15/02/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fontgieve, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−37 %1 180 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 47−3 %1 825 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2022 n° 51+13 %2 126 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 57−20 %1 500 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 67−46 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

RUE FONTGIEVEMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−16 %1 584 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 54+32 %2 487 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 56−13 %1 633 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2019

n° 60VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 62−22 %1 463 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2024 n° 66+19 %2 249 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 68+4 %1 959 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−4 %1 813 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Fontgieve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 574 € 2 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE FONTGIEVE 31 m² 73 594 € 2 374 €

62 RUE FONTGIEVE 30 m² 65 970 € 2 199 €

62 RUE FONTGIEVE 27 m² 66 987 € 2 481 €

57 RUE FONTGIEVE 75 m² 118 050 € 1 574 €

54 RUE FONTGIEVE 36 m² 74 988 € 2 083 €

1 RUE HAUTE FONTGIEVE 43 m² 76 798 € 1 786 €

1 RUE HAUTE FONTGIEVE 35 m² 59 990 € 1 714 €

51 RUE FONTGIEVE 38 m² 80 788 € 2 126 €

3 MAIL BESSET 66 m² 145 002 € 2 197 €

2 IMP SAINT CIRGUES 55 m² 99 825 € 1 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Fontgiève

Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 21 m² à 47 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 2 238 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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