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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Pierre Besset › n° 1

1 Rue Pierre Besset, Clermont-Ferrand

Vendu 227 000 € (1 587 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6310016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Pierre Besset, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 608 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pierre Besset1 887 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 303 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pierre Besset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 434 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 227 000 €1 587 €/m² 1 587 €
07/08/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/08/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 237 000 €1 559 €/m² 1 559 €
06/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 230 000 €1 608 €/m² 1 608 €
25/05/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 247 081 €1 626 €/m² 1 626 €
18/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/08/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 337 748 €2 222 €/m² 2 222 €
05/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 205 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Besset, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 3−21 %1 498 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023n° 5−15 %1 596 €/m²Appt 73 m² · 16 ventes · 2024
RUE PIERRE BESSETMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %2 094 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 8+31 %2 481 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025n° 10+9 %2 065 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE FONTGIEVE 74 m² 175 010 € 2 365 €
93 RUE FONTGIEVE 70 m² 121 800 € 1 740 €
93 RUE FONTGIEVE 37 m² 76 294 € 2 062 €
93 RUE FONTGIEVE 74 m² 97 014 € 1 311 €
89 RUE FONTGIEVE 62 m² 138 384 € 2 232 €
89 RUE FONTGIEVE 69 m² 107 019 € 1 551 €
68 RUE FONTGIEVE 63 m² 137 781 € 2 187 €
66 RUE FONTGIEVE 83 m² 120 018 € 1 446 €
70 RUE FONTGIEVE 64 m² 110 784 € 1 731 €
70 RUE FONTGIEVE 64 m² 116 032 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pierre Besset
Fourchette courante1 593 – 2 199 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
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Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 657 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pierre Besset38 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pierre Besset à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pierre Besset a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 143 m² à 227 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Besset ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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