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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Pierre Besset › n° 5

5 Rue Pierre Besset, Clermont-Ferrand

Vendu 130 000 € (1 781 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 630006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Pierre Besset, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 588 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pierre Besset1 887 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 285 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pierre Besset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
16/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
04/05/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/05/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 215 000 €1 604 €/m² 1 604 €
27/08/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 27/08/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 270 000 €1 588 €/m² 1 588 €
08/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 250 €2 018 €/m² 2 018 €
05/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 205 000 €1 434 €/m² 1 434 €
12/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
02/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 600 €1 388 €/m² 1 388 €
13/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 279 700 €1 840 €/m² 1 840 €
27/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 700 €1 480 €/m² 1 480 €
15/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 900 €1 548 €/m² 1 548 €
08/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 546 €1 811 €/m² 1 811 €
15/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 208 000 €1 874 €/m² 1 874 €
23/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 600 €1 448 €/m² 1 448 €
15/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 178 400 €1 607 €/m² 1 607 €
03/03/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/03/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 268 800 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pierre Besset, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 608 €/m²Appt 143 m² · 5 ventes · 2025n° 3−21 %1 498 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²16 ventes · dernière 2024
RUE PIERRE BESSETMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %2 094 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 8+31 %2 481 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025n° 10+9 %2 065 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PIERRE BESSET 73 m² 154 979 € 2 123 €
66 RUE FONTGIEVE 40 m² 115 400 € 2 885 €
68 RUE FONTGIEVE 52 m² 90 012 € 1 731 €
4 RUE PIERRE BESSET 62 m² 128 030 € 2 065 €
68 RUE FONTGIEVE 63 m² 137 781 € 2 187 €
66 RUE FONTGIEVE 83 m² 157 866 € 1 902 €
70 RUE FONTGIEVE 16 m² 52 000 € 3 250 €
4 RUE PIERRE BESSET 20 m² 22 000 € 1 100 €
66 RUE FONTGIEVE 83 m² 120 018 € 1 446 €
70 RUE FONTGIEVE 64 m² 110 784 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pierre Besset
Fourchette courante1 593 – 2 199 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
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Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pierre Besset38 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pierre Besset à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pierre Besset a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 73 m² à 130 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Besset ?

Non : 1 781 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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