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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue Portefaix › n° 16

16 Rue Portefaix, Clermont-Ferrand

Vendu 118 125 € (1 763 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16970 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Portefaix1 777 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand1 151 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0214 + AL0215 + AL0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
TERRAIN2 193 m²
Dernière vente : 1 763 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Portefaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 838 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
16/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 125 €1 763 €/m² 1 763 €
23/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 250 €1 914 €/m² 1 914 €
12/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 500 €1 201 €/m² 1 201 €
11/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 176 €1 540 €/m² 1 540 €
12/08/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €
12/09/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 1 966 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PORTEFAIX 80 m² 99 520 € 1 244 €
30 RUE PORTEFAIX 67 m² 92 996 € 1 388 €
24 RUE PORTEFAIX 80 m² 157 280 € 1 966 €
28 RUE PORTEFAIX 80 m² 130 320 € 1 629 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 80 000 € 1 000 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €
10 RUE PORTEFAIX 67 m² 112 292 € 1 676 €
14 RUE PORTEFAIX 67 m² 110 014 € 1 642 €
1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 109 520 € 1 480 €
3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 87 394 € 1 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Portefaix
Fourchette courante1 205 – 1 713 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir rue de Portefaix ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+12 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-44 %
Rendement brut10.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Portefaix39 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Portefaix à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Portefaix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 67 m² à 118 125 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Portefaix ?

Non : 1 763 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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