France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue Bansac › n° 36

36 Rue Bansac, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bansac2 445 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 283 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bansac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 391 € À 3 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/09/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

17/05/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 700 €2 445 €/m² 2 445 €

17/08/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 600 €2 734 €/m² 2 734 €

30/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 300 €1 809 €/m² 1 809 €

13/09/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 600 €2 461 €/m² 2 461 €

13/09/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 13/09/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €

18/05/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 18/05/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 331 000 €2 299 €/m² 2 299 €

09/02/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €

23/05/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 680 €2 138 €/m² 2 138 €

13/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 500 €1 391 €/m² 1 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bansac, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

RUE BANSACMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 026 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023 n° 34−24 %1 864 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 38−22 %1 895 €/m²Appt 86 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 568 € 3 572 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CRS SABLON 140 m² 332 500 € 2 375 €

5 AV CARNOT 71 m² 170 755 € 2 405 €

5 AV CARNOT 71 m² 144 982 € 2 042 €

5 AV CARNOT 71 m² 128 865 € 1 815 €

5 AV CARNOT 71 m² 128 510 € 1 810 €

13 CRS SABLON 78 m² 149 994 € 1 923 €

7 AV CARNOT 71 m² 111 328 € 1 568 €

7 AV CARNOT 77 m² 138 985 € 1 805 €

7 AV CARNOT 71 m² 130 498 € 1 838 €

5 CRS SABLON 90 m² 287 370 € 3 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Bansac

Fourchette courante2 194 – 2 883 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2023

Voir rue Bansac ↗

Trudaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Trudaine ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bansac18 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bansac à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bansac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bansac ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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