CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Pasteur › n° 36

36 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 205 000 € (2 092 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 630004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 092 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 416 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €
08/04/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
31/08/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 188 500 €1 923 €/m² 1 923 €
04/06/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 280 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/10/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 248 100 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 4 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD PASTEUR 80 m² 209 120 € 2 614 €
25 BD PASTEUR 40 m² 76 240 € 1 906 €
25 BD PASTEUR 78 m² 162 006 € 2 077 €
25 BD PASTEUR 40 m² 67 000 € 1 675 €
25 BD PASTEUR 78 m² 125 892 € 1 614 €
29 RUE EUGENE GILBERT 66 m² 157 938 € 2 393 €
46 BD PASTEUR 18 m² 61 992 € 3 444 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 154 000 € 2 750 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 118 720 € 2 120 €
50 BD PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Pasteur
Fourchette courante1 817 – 2 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Pasteur ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 98 m² à 205 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 092 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien