CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Pasteur › n° 36

36 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 205 000 € (2 092 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 092 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Pasteur2 216 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Côtes2 099 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 017 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 358 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €
08/04/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
31/08/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 188 500 €1 923 €/m² 1 923 €
04/06/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 280 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LECUELLE 164 m² 256 988 € 1 567 €
78 RUE LECUELLE 71 m² 185 523 € 2 613 €
5 CHE VERT 65 m² 159 770 € 2 458 €
3 CHE VERT 47 m² 114 022 € 2 426 €
3 CHE VERT 65 m² 137 995 € 2 123 €
5 CHE VERT 65 m² 115 180 € 1 772 €
5 CHE VERT 65 m² 150 020 € 2 308 €
104 RUE DOCTEUR HOSPITAL 286 m² 447 876 € 1 566 €
142 RUE DOCTEUR HOSPITAL 117 m² 215 982 € 1 846 €
144 RUE DOCTEUR HOSPITAL 117 m² 233 298 € 1 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Charcot
Fourchette courante1 758 – 2 049 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Charcot ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Pasteur55 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes602 ventes · 2 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 98 m² à 205 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 092 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien