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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Boulevard Pasteur › n° 41

41 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 1 180 000 € (4 917 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 63000126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +126 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Les Salins2 547 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Clermont-Ferrand3 273 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN703 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 917 €/m² en 2022 · +126 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2022 n° 41 · Maison · 10 p. 20/09/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 180 000 €4 917 €/m² 4 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 098 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU HUIT MAI 1945 149 m² 438 060 € 2 940 €
14 RUE EMMANUEL CHABRIER 110 m² 488 950 € 4 445 €
6 RUE GOURGOUILLON 185 m² 626 040 € 3 384 €
20 RUE EUGENE GILBERT 123 m² 364 941 € 2 967 €
23 RUE DE BEAUREPAIRE 124 m² 356 252 € 2 873 €
28 RUE GOURGOUILLON 156 m² 465 036 € 2 981 €
28 B RUE GOURGOUILLON 256 m² 903 680 € 3 530 €
16 CHE DE BEAUREPAIRE 69 m² 330 993 € 4 797 €
14 CHE DE BEAUREPAIRE 115 m² 272 320 € 2 368 €
46 BD ARISTIDE BRIAND 120 m² 361 560 € 3 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir boulevard Pasteur ↗
Les Salins
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+84 %
Rendement brut4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 579 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 2 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 240 m² à 1 180 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 917 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +126 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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