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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Pasteur › n° 23

23 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 246 550 € (1 049 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 6310052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 049 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Les Côtes2 802 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Clermont-Ferrand2 945 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 049 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2016 n° 23 · Maison 26/10/2016 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 246 550 €1 049 €/m² 1 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 7 673 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD PANORAMIQUE 134 m² 898 470 € 6 705 €
22 RUE DES LITTES 150 m² 397 050 € 2 647 €
161 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 330 000 € 3 750 €
4 RUE RENE CHAR 144 m² 540 864 € 3 756 €
157 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 214 016 € 2 432 €
164 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 245 960 € 2 795 €
160 RUE DE BEAUPEYRAS 96 m² 247 008 € 2 573 €
154 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 242 264 € 2 753 €
152 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 256 872 € 2 919 €
7 RUE DES MURIERS 130 m² 447 980 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Panoramique
Ventes sur la voie2
Voir boulevard Panoramique ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+66 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 525 €
235 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2016, maison de 235 m² à 246 550 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 049 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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