France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Pasteur › n° 52

52 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 165 000 € (1 204 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 6300045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Clermont-Ferrand2 417 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 204 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2025 n° 52 · Appartement · 8 p. 25/11/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 165 000 €1 204 €/m² 1 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+71 %3 715 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 37−9 %1 975 €/m²Appt 186 m² · vendu 2015 n° 39−24 %1 650 €/m²Appt 229 m² · 2 ventes · 2018 n° 41+126 %4 917 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022 n° 43+18 %2 564 €/m²Maison 289 m² · vendu 2020 n° 53−19 %1 756 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2019 n° 57+77 %3 851 €/m²Appt 193 m² · vendu 2021 n° 61−15 %1 837 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2017

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−1 %2 140 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 46+18 %2 568 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−3 %2 097 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI1 204 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 62−1 %2 141 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 528 € 3 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 BD PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 115 008 € 2 396 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 129 984 € 2 708 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 137 712 € 2 869 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 143 808 € 2 996 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 120 624 € 2 513 €

35 RUE EUGENE GILBERT 26 m² 86 996 € 3 346 €

46 BD PASTEUR 18 m² 61 992 € 3 444 €

48 RUE EUGENE GILBERT 21 m² 51 009 € 2 429 €

48 RUE EUGENE GILBERT 22 m² 57 992 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

boulevard Pasteur

Fourchette courante1 822 – 2 560 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir boulevard Pasteur ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bonnabaud ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 588 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 137 m² à 165 000 €, soit 1 204 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 204 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Boulevard Pasteur