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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Boulevard Pasteur › n° 39

39 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 470 550 € (2 055 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 630005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 246 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Clermont-Ferrand2 403 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 055 €/m² en 2018 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2018 n° 39 · Appartement 20/07/2018 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 470 550 €2 055 €/m² 2 055 €
28/01/2016 n° 39 · Appartement 28/01/2016 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 285 300 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 3 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €
52 BD PASTEUR 137 m² 164 948 € 1 204 €
46 BD PASTEUR 18 m² 61 992 € 3 444 €
29 BD PASTEUR 80 m² 209 120 € 2 614 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 115 008 € 2 396 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 129 984 € 2 708 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 137 712 € 2 869 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 143 808 € 2 996 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 120 624 € 2 513 €
35 RUE EUGENE GILBERT 26 m² 86 996 € 3 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Pasteur
Fourchette courante1 824 – 2 576 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Pasteur ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut7.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 654 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2018, appartement de 229 m² à 470 550 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 055 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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