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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Pasteur › n° 46

46 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 260 000 € (4 262 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6300092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Boulevard Pasteur, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 568 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Pasteur2 216 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 415 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 943 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 4 262 €/m² en 2026 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 4 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
16/12/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
09/11/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 650 €2 533 €/m² 2 533 €
30/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 650 €2 568 €/m² 2 568 €
20/02/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €
50 BD PASTEUR 62 m² 161 510 € 2 605 €
52 BD PASTEUR 137 m² 164 948 € 1 204 €
35 RUE EUGENE GILBERT 70 m² 228 410 € 3 263 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 120 624 € 2 513 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 129 984 € 2 708 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 115 008 € 2 396 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 137 712 € 2 869 €
35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 143 808 € 2 996 €
35 RUE EUGENE GILBERT 26 m² 86 996 € 3 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Pasteur
Fourchette courante1 819 – 2 585 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Pasteur ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Pasteur55 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 61 m² à 260 000 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 262 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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