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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Pasteur › n° 46

46 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 62 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6310059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 568 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Clermont-Ferrand2 190 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 298 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
09/11/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 650 €2 533 €/m² 2 533 €
30/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 650 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 217 € 3 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE DE BEAUPEYRAS 54 m² 150 822 € 2 793 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 27 m² 56 997 € 2 111 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 54 m² 108 432 € 2 008 €
10 RUE DES LAURIERS 71 m² 157 052 € 2 212 €
14 RUE DES LAURIERS 89 m² 139 997 € 1 573 €
12 RUE DES LAURIERS 71 m² 149 881 € 2 111 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 135 m² 447 930 € 3 318 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 173 225 € 2 665 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 36 m² 88 992 € 2 472 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 97 m² 297 984 € 3 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 3 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Panoramique
Ventes sur la voie0
Voir boulevard Panoramique ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 18 m² à 62 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 444 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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