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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Pasteur › n° 22

22 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 162 000 € (2 571 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6310018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clermont-Ferrand2 162 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 216 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 302 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
09/10/2015 n° 22 · Appartement 09/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €
04/09/2015 n° 22 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
17/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 217 € 3 595 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 173 225 € 2 665 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 135 m² 447 930 € 3 318 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 189 995 € 2 923 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 46 m² 55 982 € 1 217 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 36 m² 88 992 € 2 472 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 64 m² 200 128 € 3 127 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 56 m² 150 024 € 2 679 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 97 m² 297 984 € 3 072 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 47 m² 132 963 € 2 829 €
237 RUE DE BLANZAT 142 m² 429 976 € 3 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Panoramique
Ventes sur la voie0
Voir boulevard Panoramique ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 63 m² à 162 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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