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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Pasteur › n° 25

25 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 76 250 € (1 906 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6310012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 675 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 194 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 334 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 906 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 250 €1 906 €/m² 1 906 €
27/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
27/09/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 900 €1 614 €/m² 1 614 €
20/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €
11/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 500 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 217 € 3 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DES COTES FLEURIES 135 m² 447 930 € 3 318 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 173 225 € 2 665 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 47 m² 132 963 € 2 829 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 97 m² 297 984 € 3 072 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 56 m² 150 024 € 2 679 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 64 m² 200 128 € 3 127 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 36 m² 88 992 € 2 472 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 46 m² 55 982 € 1 217 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 189 995 € 2 923 €
237 RUE DE BLANZAT 142 m² 429 976 € 3 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Panoramique
Ventes sur la voie0
Voir boulevard Panoramique ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 40 m² à 76 250 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 906 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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