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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Rue Lecuelle › n° 78

78 Rue Lecuelle, Clermont-Ferrand

Vendu 185 500 € (2 613 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6310027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 193 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Lecuelle2 065 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 032 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 613 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Lecuelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 120 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 500 €2 613 €/m² 2 613 €
11/02/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 500 €2 193 €/m² 2 193 €
22/03/2016 n° 78 · Appartement 22/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
30/06/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 800 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 2 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LECUELLE 164 m² 256 988 € 1 567 €
5 CHE VERT 65 m² 150 020 € 2 308 €
3 CHE VERT 65 m² 137 995 € 2 123 €
5 CHE VERT 65 m² 115 180 € 1 772 €
3 CHE VERT 47 m² 114 022 € 2 426 €
5 CHE VERT 65 m² 159 770 € 2 458 €
104 RUE DOCTEUR HOSPITAL 286 m² 447 876 € 1 566 €
58 RUE ABBE PREVOST 231 m² 160 083 € 693 €
53 RUE FONTAINE DU LARGE 60 m² 153 300 € 2 555 €
53 RUE FONTAINE DU LARGE 59 m² 166 439 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lecuelle
Fourchette courante1 568 – 2 163 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir rue Lecuelle ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Lecuelle111 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Lecuelle à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Lecuelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 71 m² à 185 500 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecuelle ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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