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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Boulevard Pasteur › n° 29

29 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 209 100 € (2 614 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6300020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 163 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 416 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 100 €2 614 €/m² 2 614 €
11/04/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 3 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD PASTEUR 78 m² 125 892 € 1 614 €
25 BD PASTEUR 40 m² 67 000 € 1 675 €
25 BD PASTEUR 78 m² 162 006 € 2 077 €
25 BD PASTEUR 40 m² 76 240 € 1 906 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 67 494 € 1 607 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 144 474 € 2 189 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 140 382 € 2 127 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 112 014 € 2 667 €
36 BD PASTEUR 98 m² 188 454 € 1 923 €
36 BD PASTEUR 98 m² 220 010 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Pasteur
Fourchette courante1 817 – 2 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Pasteur ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 80 m² à 209 100 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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