France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue des Cotes Fleuries › n° 68

68 Rue des Cotes Fleuries, Clermont-Ferrand

Vendu 200 100 € (3 127 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 923 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Cotes Fleuries2 912 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Clermont-Ferrand2 112 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 127 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue des Cotes Fleuries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 194 € À 3 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 100 €3 127 €/m² 3 127 €

30/07/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/07/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 200 €2 665 €/m² 2 665 €

15/02/2024 n° 68 · Appartement · 5 p. 15/02/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 447 910 €3 318 €/m² 3 318 €

25/05/2023 n° 68 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 298 000 €3 072 €/m² 3 072 €

16/09/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 950 €2 829 €/m² 2 829 €

25/05/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

15/05/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 100 €3 205 €/m² 3 205 €

18/04/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 500 €2 194 €/m² 2 194 €

11/04/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 304 300 €3 074 €/m² 3 074 €

06/04/2016 n° 68 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 500 €2 742 €/m² 2 742 €

31/07/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

18/04/2014 n° 68 · Appartement · 5 p. 18/04/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 232 350 €2 395 €/m² 2 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Cotes Fleuries, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−33 %1 947 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 11 J−34 %1 911 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 17−53 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 31+3 %3 012 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+29 %3 745 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 49+18 %3 444 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021 n° 55 D+88 %5 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 61−10 %2 610 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2022

RUE DES COTES FLEURIESMÉDIANE DE LA RUE 2 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−38 %1 811 €/m²Appt 127 m² · vendu 2016 n° 32+12 %3 273 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018 n° 40 B+8 %3 138 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018

n° 68VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 70−12 %2 575 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Cotes Fleuries →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 4 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD FLEURY 33 m² 75 504 € 2 288 €

9 BD FLEURY 50 m² 59 500 € 1 190 €

12 BD FLEURY 25 m² 62 000 € 2 480 €

12 BD FLEURY 19 m² 38 000 € 2 000 €

8 BD FLEURY 162 m² 385 074 € 2 377 €

14 BD FLEURY 94 m² 289 802 € 3 083 €

7 BD FLEURY 100 m² 243 400 € 2 434 €

7 BD FLEURY 93 m² 175 677 € 1 889 €

8 BD FLEURY 47 m² 196 977 € 4 191 €

17 BD FLEURY 80 m² 247 040 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Fleury

Fourchette courante1 792 – 2 568 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir boulevard Fleury ↗

Trudaine

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue des Cotes Fleuries47 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue des Cotes Fleuries a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 64 m² à 200 100 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotes Fleuries ?

Oui : 3 127 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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