12 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 128 500 € (1 785 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle HR0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 785 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 500 €1 785 €/m² 1 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 3 595 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DES COTES FLEURIES 135 m² 447 930 € 3 318 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 173 225 € 2 665 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 47 m² 132 963 € 2 829 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 189 995 € 2 923 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 46 m² 55 982 € 1 217 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 36 m² 88 992 € 2 472 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 64 m² 200 128 € 3 127 €
70 RUE DES COTES FLEURIES 56 m² 150 024 € 2 679 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 97 m² 297 984 € 3 072 €
237 RUE DE BLANZAT 142 m² 429 976 € 3 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Panoramique
Ventes sur la voie0
Voir boulevard Panoramique ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2021, appartement de 72 m² à 128 500 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 785 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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