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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue des Cotes Fleuries › n° 70

70 Rue des Cotes Fleuries, Clermont-Ferrand

Vendu 176 700 € (2 718 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue des Cotes Fleuries, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 472 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Cotes Fleuries2 912 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Clermont-Ferrand2 112 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 718 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue des Cotes Fleuries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 700 €2 718 €/m² 2 718 €
17/02/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
17/10/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
18/10/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 4 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD FLEURY 33 m² 75 504 € 2 288 €
9 BD FLEURY 50 m² 59 500 € 1 190 €
12 BD FLEURY 25 m² 62 000 € 2 480 €
12 BD FLEURY 19 m² 38 000 € 2 000 €
8 BD FLEURY 162 m² 385 074 € 2 377 €
14 BD FLEURY 94 m² 289 802 € 3 083 €
7 BD FLEURY 93 m² 175 677 € 1 889 €
7 BD FLEURY 100 m² 243 400 € 2 434 €
8 BD FLEURY 47 m² 196 977 € 4 191 €
17 BD FLEURY 80 m² 315 040 € 3 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Fleury
Fourchette courante1 792 – 2 568 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Fleury ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue des Cotes Fleuries47 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue des Cotes Fleuries a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 65 m² à 176 700 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotes Fleuries ?

Non : 2 718 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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