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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Boulevard Pasteur › n° 7

7 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 430 000 € (3 386 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 6300056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Clermont-Ferrand2 413 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HP0544 + HP0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
Dernière vente : 3 386 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 430 000 €3 386 €/m² 3 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 829 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD PASTEUR 23 m² 56 994 € 2 478 €
9 BD PASTEUR 22 m² 99 990 € 4 545 €
9 BD PASTEUR 31 m² 76 012 € 2 452 €
9 BD PASTEUR 74 m² 190 032 € 2 568 €
19 B RUE EMMANUEL CHABRIER 77 m² 194 964 € 2 532 €
22 BD PASTEUR 63 m² 161 973 € 2 571 €
32 RUE EMMANUEL CHABRIER 35 m² 64 015 € 1 829 €
32 RUE EMMANUEL CHABRIER 48 m² 109 392 € 2 279 €
32 RUE EMMANUEL CHABRIER 72 m² 148 032 € 2 056 €
4 RUE DRELON 70 m² 164 500 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Pasteur
Fourchette courante1 822 – 2 626 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Pasteur ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 127 m² à 430 000 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 386 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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