France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Changes › n° 2

2 Rue des Changes, Chartres

Vendu 81 958 € (3 415 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2800036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 433 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Changes2 507 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chartres2 553 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 415 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 079 € À 3 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 958 €3 415 €/m² 3 415 €

14/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 800 €2 156 €/m² 2 156 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

11/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 400 €2 903 €/m² 2 903 €

23/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

20/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 800 €2 178 €/m² 2 178 €

07/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

28/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Changes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 418 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+5 %2 638 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+1 %2 534 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−16 %2 095 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+6 %2 648 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 25−44 %1 393 €/m²Appt 201 m² · vendu 2023 n° 29−49 %1 279 €/m²Appt 173 m² · vendu 2024 n° 37−2 %2 450 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2022

RUE DES CHANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 507 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 433 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 14+3 %2 593 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−18 %2 057 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−4 %2 419 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 34+5 %2 623 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 634 € 3 620 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA PIE 38 m² 133 000 € 3 500 €

27 RUE DES GRENETS 60 m² 130 980 € 2 183 €

3 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 24 m² 80 352 € 3 348 €

3 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 47 m² 109 980 € 2 340 €

3 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 38 m² 84 018 € 2 211 €

3 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 25 m² 90 500 € 3 620 €

3 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 24 m² 67 200 € 2 800 €

3 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 35 m² 112 000 € 3 200 €

25 RUE DES GRENETS 25 m² 44 000 € 1 760 €

25 RUE DES GRENETS 62 m² 103 912 € 1 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Changes

Fourchette courante2 303 – 2 976 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Changes ↗

Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut5 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Changes62 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2026, appartement de 24 m² à 81 958 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 3 415 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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