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France › Chartres › Rue des Changes › n° 22

22 Rue des Changes, Chartres

Vendu 163 888 € (2 375 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 280004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 375 €▼ −4 %
Appartement 69 m² vendu, 3 pièces · 24/05/2024
vs la rue : 2 481 €/m² (24 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 481 €
€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes
de 1 931 € à 3 132 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 442 €
Chartres · 8 117 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
1960
4 niveaux · 3 logements
parcelle AI0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 888 €2 375 €/m² 2 375 €
30/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CHANGES 42 m² 87 990 € 2 095 €
19 RUE DES CHANGES 52 m² 121 524 € 2 337 €
14 RUE DES CHANGES 61 m² 158 173 € 2 593 €
14 RUE DES CHANGES 27 m² 84 996 € 3 148 €
14 RUE DES CHANGES 34 m² 80 002 € 2 353 €
25 RUE DES CHANGES 201 m² 279 993 € 1 393 €
29 RUE DES CHANGES 173 m² 221 267 € 1 279 €
21 RUE DES CHANGES 71 m² 177 003 € 2 493 €
21 RUE DES CHANGES 86 m² 159 960 € 1 860 €
21 RUE DES CHANGES 39 m² 120 003 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Changes ↗24 ventes 2 525 € ▼ −8 %
Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗1 073 ventes 2 353 € ▼ −1 %
Chartres ↗8 716 ventes 2 559 € ▼ −9 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 2 077 € ▲ +12 %
Rue des Changes
Fourchette courante2 207 – 2 835 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : appartement de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 69 m² à 163 888 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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