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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Changes › n° 21

21 Rue des Changes, Chartres

Vendu 188 000 € (2 648 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 280006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 648 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Changes2 507 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chartres2 527 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 277 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 648 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 3 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €
27/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €
25/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
06/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €
23/09/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 23/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CHANGES 42 m² 87 990 € 2 095 €
19 RUE DES CHANGES 52 m² 121 524 € 2 337 €
22 RUE DES CHANGES 69 m² 163 875 € 2 375 €
25 RUE DES CHANGES 201 m² 279 993 € 1 393 €
29 RUE DES CHANGES 173 m² 221 267 € 1 279 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 37 m² 120 990 € 3 270 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 83 m² 271 991 € 3 277 €
2 RUE DU POISSON DOUX 37 m² 116 994 € 3 162 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 86 m² 184 986 € 2 151 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 9 m² 44 073 € 4 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Changes
Fourchette courante2 303 – 2 976 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Changes62 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 71 m² à 188 000 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 2 648 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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