France › Chartres › Rue des Changes › n° 21

21 Rue des Changes, Chartres

Vendu 160 000 € (1 860 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2800025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 860 €▼ −25 %

Appartement 86 m² vendu, 4 pièces · 27/03/2025

vs la rue : 2 481 €/m² (24 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 481 €

€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes

de 1 931 € à 3 132 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 442 €

Chartres · 8 117 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1900

4 niveaux · 7 logements

parcelle AI0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 3 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

25/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

23/09/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 23/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES CHANGES 52 m² 121 524 € 2 337 €

19 RUE DES CHANGES 42 m² 87 990 € 2 095 €

22 RUE DES CHANGES 69 m² 163 875 € 2 375 €

25 RUE DES CHANGES 201 m² 279 993 € 1 393 €

29 RUE DES CHANGES 173 m² 221 267 € 1 279 €

2 RUE DU SOLEIL D OR 37 m² 120 990 € 3 270 €

2 RUE DU SOLEIL D OR 83 m² 271 991 € 3 277 €

2 RUE DU POISSON DOUX 37 m² 116 994 € 3 162 €

2 B RUE DU SOLEIL D OR 86 m² 184 986 € 2 151 €

2 B RUE DU SOLEIL D OR 9 m² 44 073 € 4 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Changes ↗24 ventes 2 525 € ▼ −9 %

Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗1 073 ventes 2 353 € ▼ −2 %

Chartres ↗8 716 ventes 2 536 € ▼ −9 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 2 077 € ▲ +11 %

Rue des Changes

Fourchette courante2 207 – 2 835 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Changes ↗

Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut6.3 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : appartement de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 86 m² à 160 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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