29 Rue des Changes, Chartres

Vendu 221 200 € (1 279 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 2800048 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AI0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN96 m²
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Changes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 29 · Appartement · 7 p. 19/07/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 221 200 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES CHANGES 201 m² 279 993 € 1 393 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 83 m² 271 991 € 3 277 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 37 m² 120 990 € 3 270 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 86 m² 184 986 € 2 151 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 9 m² 44 073 € 4 897 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 96 m² 264 960 € 2 760 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 42 m² 112 014 € 2 667 €
21 RUE DES CHANGES 71 m² 177 003 € 2 493 €
21 RUE DES CHANGES 39 m² 120 003 € 3 077 €
21 RUE DES CHANGES 86 m² 159 960 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Changes
Fourchette courante2 207 – 2 835 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut7.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 097 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 173 m² à 221 200 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 1 279 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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