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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Changes › n° 7

7 Rue des Changes, Chartres

Vendu 289 000 € (3 074 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 553 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Changes2 507 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chartres2 553 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 074 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 506 € À 3 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 289 000 €3 074 €/m² 3 074 €
17/08/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 256 000 €2 723 €/m² 2 723 €
12/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €
22/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 251 000 €3 024 €/m² 3 024 €
24/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/05/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 214 000 €2 277 €/m² 2 277 €
11/07/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
01/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 3 620 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES CHANGES 61 m² 158 173 € 2 593 €
14 RUE DES CHANGES 34 m² 80 002 € 2 353 €
14 RUE DES CHANGES 27 m² 84 996 € 3 148 €
10 RUE DE LA PIE 55 m² 109 010 € 1 982 €
10 RUE DE LA PIE 55 m² 99 000 € 1 800 €
2 RUE DES CHANGES 60 m² 145 980 € 2 433 €
2 RUE DES CHANGES 24 m² 79 992 € 3 333 €
2 RUE DES CHANGES 37 m² 93 018 € 2 514 €
2 RUE DES CHANGES 63 m² 135 828 € 2 156 €
2 RUE DES CHANGES 24 m² 81 960 € 3 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Changes
Fourchette courante2 303 – 2 976 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Changes62 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 94 m² à 289 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 3 074 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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