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France › Chartres › Rue des Changes › n° 7

7 Rue des Changes, Chartres

Vendu 256 000 € (2 723 €/m²) en 2020 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 723 €▲ +10 %
Appartement 94 m² vendu, 5 pièces · 17/08/2020
vs la rue : 2 481 €/m² (24 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 481 €
€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes
de 1 931 € à 3 132 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 442 €
Chartres · 8 117 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1880
6 niveaux · 11 logements
parcelle AI0017 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 506 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 256 000 €2 723 €/m² 2 723 €
12/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €
22/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 251 000 €3 024 €/m² 3 024 €
24/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/05/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 214 000 €2 277 €/m² 2 277 €
11/07/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
01/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 3 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES CHANGES 61 m² 158 173 € 2 593 €
14 RUE DES CHANGES 27 m² 84 996 € 3 148 €
14 RUE DES CHANGES 34 m² 80 002 € 2 353 €
10 RUE DE LA PIE 55 m² 109 010 € 1 982 €
10 RUE DE LA PIE 55 m² 99 000 € 1 800 €
2 RUE DES CHANGES 37 m² 93 018 € 2 514 €
2 RUE DES CHANGES 60 m² 145 980 € 2 433 €
2 RUE DES CHANGES 63 m² 135 828 € 2 156 €
2 RUE DES CHANGES 60 m² 165 000 € 2 750 €
2 RUE DES CHANGES 44 m² 94 996 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Changes ↗24 ventes 2 525 € ▼ −8 %
Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗1 073 ventes 2 353 € ▼ −1 %
Chartres ↗8 716 ventes 2 558 € ▼ −9 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 2 077 € ▲ +12 %
Rue des Changes
Fourchette courante2 207 – 2 835 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : appartement de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2020, appartement de 94 m² à 256 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 2 723 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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